L’expérience est tout : vendre un bien immobilier à Estepona

Nous sommes très fiers de dire que nous vendons des propriétés à Estepona et dans les environs depuis 1999. Créer une agence immobilière sur la Costa del Sol est en soi plutôt facile de nos jours, tout ce dont vous avez vraiment besoin est un site web et vous voilà lancé ! Cependant… Nous savons très bien qu’il faut bien plus qu’un bon site web pour rester en activité (et occupé !) pendant plus de 17 ans. Ayant survécu à la récession, nous avons vu le marché évoluer à travers de nombreuses étapes différentes, parallèlement aux améliorations majeures que la ville d’Estepona a connues au cours des 5 dernières années.

L’un des piliers majeurs de notre activité est l’approche directe que nous adoptons concernant les propriétés que nous proposons et les clients avec lesquels nous travaillons. Nous ne faisons pas partie du système de partage multi-agences, car nous estimons qu’il peut parfois être très confus et trompeur. Nous aimons garder le contrôle des informations que nous fournissons et nous assurer que nos propriétés sont totalement légales avant de les mettre en vente.

Chez Future Homes, nous disons toujours que notre travail commence réellement une fois qu’une offre a été acceptée. Nous sommes très impliqués et participons activement à l’ensemble du processus de vente ; nous ne transmettons pas simplement tout aux avocats une fois qu’un prix a été convenu pour passer à l’affaire suivante… Il est de notre devoir de veiller à ce que le processus se déroule sans accroc et de tenir les deux parties informées à tout moment.

Une fois la vente conclue, nous restons très proches de nos clients (ils deviennent souvent de bons amis !) et nous sommes toujours là pour les aider de toutes les manières possibles.

Grâce à nos nombreuses années d’expérience dans ce secteur, nous sommes en mesure d’évaluer correctement une propriété en fonction du marché actuel. Comme la demande de biens à vendre à Estepona a considérablement augmenté au cours des 2 dernières années, il y a eu un afflux de nouvelles agences ouvrant leurs portes. Nous entretenons de très bonnes relations avec les agents locaux, en particulier ceux qui sont établis depuis de nombreuses années et connaissent très bien le métier. Cependant, nous avons constaté que de nombreux nouveaux agents surestiment fortement les propriétés, en partie par manque d’expérience et en partie pour « obtenir le mandat » – Bien sûr, nous faisons toujours de notre mieux pour obtenir le meilleur prix tant pour le propriétaire que pour l’acheteur. Cependant, la surestimation est devenue un problème majeur et, par conséquent, le marché devient gonflé et irréaliste – Il est de notre devoir de veiller à ne pas pousser le marché vers une nouvelle récession.

Nous sommes ravis de pouvoir mettre nos clients en relation avec d’excellents professionnels locaux tels que des constructeurs, des plombiers, des avocats, des directeurs de banque et des comptables. Nous savons qu’ils sont 100 % dignes de confiance et nos clients sont toujours très satisfaits du service qu’ils fournissent, ces contacts ayant été établis au fil de nos nombreuses années à Estepona.

Enfin (mais pas des moindres !!), chaque propriété est véritablement unique. Il est absolument essentiel d’établir la légalité d’un bien avant qu’il n’arrive sur le marché, ainsi que de vérifier s’il existe des dettes ou des saisies en cours sur les titres de propriété. Il est vrai que les avocats peuvent aider une fois qu’un prix a été convenu ; cependant, nous informons toujours nos clients de la situation exacte avant de les emmener visiter une propriété – En fait, ayant dans notre équipe une Espagnole qui connaît la mairie comme sa poche, nous prenons souvent l’initiative d’obtenir les certificats et licences nécessaires au nom de nos clients sans frais supplémentaires. Notre directrice Victoria Lewis est une avocate pleinement qualifiée et nos clients se sentent très rassurés de savoir que nous ne vendrons jamais une propriété problématique. Estepona est notre maison et nous adorons croiser nos clients heureux en ville !

En fin de compte, l’expérience est primordiale !