Vender una Propiedad en Estepona – Porque la Experiencia Realmente Cuenta

Quienes ya conocen Future Homes estarán familiarizados con nuestra trayectoria durante los últimos 25 años, ¡un cuarto de siglo! Podríamos decir que “lo hemos visto todo”, desde crisis económicas hasta pandemias, y este recorrido nos ha dado una gran experiencia y conocimiento que consideramos clave a la hora de valorar correctamente una propiedad y garantizar una transacción fluida tanto para compradores como para vendedores.

Estepona ha crecido en popularidad año tras año y, al mismo tiempo, hemos observado cómo las redes sociales influyen cada vez más en compradores y vendedores. Algunos grupos de Facebook están llenos de preguntas como: “¿Cuáles son las mejores zonas de Estepona para comprar?”, “¿Cuáles son los costes asociados a vender mi propiedad?” o incluso preguntas legales como “¿Qué es un certificado de no infracción y lo necesito para vender mi casa?”

Aunque las redes sociales pueden ofrecer respuestas rápidas, la precisión de esta información es difícil de verificar. Desafortunadamente, hemos visto casos en los que las personas reciben asesoramiento incorrecto en asuntos bastante serios. Por ello, recomendamos encarecidamente que compradores y vendedores potenciales consulten con profesionales experimentados que puedan guiarlos de acuerdo con las leyes actuales, tanto nacionales como locales.

Además, el mercado inmobiliario de Estepona se ha llenado de promociones de obra nueva. Esto ha hecho que el mercado de segunda mano quede algo eclipsado en los portales inmobiliarios, ya que miles de agencias tienen acceso a estas promociones con solo un clic. Como resultado, los compradores potenciales pueden ver la misma propiedad repetida muchas veces con distintos precios o estados de disponibilidad.

A pesar del gran número de promociones nuevas, las propiedades más demandadas siguen siendo las de segunda mano, especialmente en zonas céntricas como el puerto deportivo de Estepona, Seghers o el casco antiguo. Cuando una propiedad en estas zonas sale al mercado, suele venderse rápidamente si ha sido valorada correctamente.

Por último, nos gustaría hablar de las valoraciones. Este es quizá uno de los aspectos más importantes de este negocio. Para valorar correctamente una propiedad es necesario conocer el mercado, la historia de la propiedad o de la comunidad y también los aspectos legales que pueden influir en su valor.

Por ejemplo, hace ocho meses nos pidieron valorar una propiedad en una comunidad cercana a nuestra oficina en Playa del Cristo, donde hemos vendido más de 15 propiedades a lo largo de los años. Les dimos nuestra valoración, pero al día siguiente los propietarios nos informaron de que otra agencia nueva había valorado la propiedad en 200.000 € más y habían firmado un contrato de exclusividad con ellos.

Ocho meses después nos llamaron nuevamente para decirnos que habían tenido que bajar el precio para ajustarlo a nuestra valoración original e incluso quizá reducirlo más porque ahora necesitaban vender con urgencia.

Este tipo de situaciones ocurre cada vez con más frecuencia. Algunas agencias nuevas (no todas, por supuesto) sobrevaloran las propiedades para conseguir la exclusiva. Como resultado, estas propiedades se quedan estancadas en el mercado y los propietarios terminan frustrados y con expectativas poco realistas.

Si estás pensando en comprar o vender en nuestra encantadora ciudad de Estepona, estaremos encantados de ayudarte.

Ven a conocernos si aún no lo has hecho. Nuestra directora Victoria, sus hijas Lidia y Alicia, y Martyna cuentan con más de 50 años de experiencia combinada.

Por eso siempre decimos: ¡La experiencia cuenta!